Recomendaciones a la hora de invertir en finca raíz

Si estás pensando en invertir en el sector inmobiliario, probablemente ya sepas lo lucrativo que puede ser. Sin embargo, también puede ser una clase de activos muy arriesgada para invertir si no conoce el mercado o su zona específica lo suficientemente bien.

Dicho esto, hay muchas formas en las que los inversores pueden mitigar el riesgo sin dejar de cosechar los beneficios de la inversión inmobiliaria, y no todas implican comprar una casa y alquilarla. He aquí algunos aspectos que hay que tener en cuenta antes de tomar cualquier decisión.

Necesitas un plan financiero sólido

• Ten un plan financiero sólido antes de empezar a invertir.
• Tu plan financiero debe incluir sus ingresos, gastos y objetivos de ahorro.
• Tu plan financiero debe incluir sus objetivos de inversión.
• Tu tolerancia al riesgo es una parte importante del proceso de inversión y debe incluirse en su plan financiero.
• El horizonte temporal de su cartera de inversiones es también un factor importante a tener en cuenta a la hora de crear un plan financiero, ya que, entre otras cosas, influirá en la cantidad de dinero que haya reservado para la jubilación a lo largo del tiempo.

Equilibra el riesgo con la recompensa potencial

Ambos son muy diferentes, pero pueden estar relacionados. Empecemos por el riesgo, que es la posibilidad de perder algo de valor. Cuanto mayor sea el riesgo, mayor será la recompensa potencial.

Si compras una acción en Wall Street, no hay garantía de que vaya a subir de valor con el tiempo, sino que podría bajar, lo que sería malo para tu cartera.

Por tanto, riesgo significa que existe la posibilidad de sufrir pérdidas (y no sólo financieras). Por ejemplo: si tu casa se inunda o se incendia y se quema todo lo que hay en su interior, eso se consideraría ciertamente arriesgado porque tu casa podría haber sido destruida por estos acontecimientos.

Considera la posibilidad de asociarte o invertir con otras personas

Invertir con otros puede ser una buena manera de repartir el riesgo. Si tienes dinero para invertir, pero no el tiempo o los conocimientos de inversión inmobiliaria, considera la posibilidad de asociarte con alguien que tenga ambas cosas.

También puedes reunir tu dinero con otras personas y comprar una propiedad juntos. Esto se llama sindicación. Esto puede ser especialmente útil si quieres comprar una propiedad cara, como un edificio de apartamentos o un complejo de oficinas, que está fuera de su alcance como persona.

Estudia el mercado y tu área específica

El primer paso en cualquier inversión inmobiliaria es estudiar el mercado. Debes determinar lo que está dispuesto a pagar y qué tipo de rendimiento de la inversión esperas, de modo que cuando encuentre algo, pueda tomar una decisión informada sobre si merece la pena o no.

Ten en cuenta que la mayoría de los mercados son cíclicos, lo que significa que los precios de la vivienda suben y bajan con el tiempo.

En la medida de lo posible, trata de evitar dejarte llevar por las tendencias del mercado y concéntrate en tomar una decisión informada basada en tu propia situación financiera y tus objetivos para el futuro.

Cuando mires casas en venta o con un agente inmobiliario profesional, está atento a detalles ocultos, como daños estructurales o un paisaje deficiente, que puedan afectar al beneficio que puede obtener de cada propiedad (y si existen tales daños, pero no han sido revelados por el vendedor o el agente).

Si hay algún problema en la casa que necesite ser arreglado antes de mudarse (como daños por agua), asegúrate de que el seguro cubre esos arreglos antes de poner el dinero por adelantado; de lo contrario, considera la posibilidad de pagar un alquiler hasta que las cosas se hayan arreglado correctamente.

Está siempre preparado para cortar y huir si es necesario

La inversión inmobiliaria es una inversión a largo plazo. Si quieres ganar dinero rápido, no es el lugar adecuado para buscar. Sin embargo, si lo está haciendo bien e invierte en una propiedad que tiene un buen potencial de revalorización con el tiempo (como nuestras propiedades recomendadas anteriormente).

Entonces habrá algunos años en los que las cosas vayan bien y otros en los que no vayan como estaba previsto (y a veces incluso cuando lo hacen).

Para tener éxito en la inversión inmobiliaria, debes estar preparado para ambas situaciones. Esté preparado para reducir sus pérdidas si las cosas van mal; de lo contrario, acabará con mucho más estrés del necesario además de perder dinero.

No invierta más de lo que le resulte cómodo porque lo más probable es que, si las cosas se tuercen, vender con pérdidas sea imposible, ya que los bancos no conceden préstamos a las casas que no valen lo que deben, lo que puede dar lugar a una ejecución hipotecaria que sólo agravaría los problemas en el futuro.

La inversión inmobiliaria puede ser lucrativa y rentable, pero no es para los débiles de corazón

La conclusión es que la inversión inmobiliaria puede ser lucrativa y rentable, pero no es para los débiles de corazón. Hay que tener un plan financiero sólido y equilibrar el riesgo con la posible recompensa. Y si no quiere hacerlo solo, debería considerar asociarse o invertir con otros.

En cualquier caso, los bienes inmuebles pueden ser una excelente fuente de ingresos pasivos porque proporcionan un flujo de caja constante procedente de inquilinos que pagan el alquiler puntualmente cada mes.

Siempre que estés dispuesto a aceptar un cierto riesgo a cambio de un rendimiento potencialmente mayor, merece la pena considerar los bienes inmuebles como parte de su cartera de inversiones.

Invertir en bienes inmuebles es una empresa apasionante y potencialmente lucrativa. Sin embargo, también puede ser una de las inversiones más estresantes que pueda hacer.

Es necesario tener un plan financiero sólido antes de sumergirse en este tipo de inversión y saber exactamente cuánto riesgo está dispuesto a asumir con su dinero.

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