Plataformas de Crowdfunding Inmobiliario 2024-2025

Plataformas de Crowdfunding Inmobiliario 2024-2025

Los interesados en invertir se pueden encontrar con una diversidad de opciones, entre ellas el Crowdfunding Inmobiliario, que permiten acceder a la compra de bienes inmuebles sin tener que invertir una gran cantidad de dinero, utilizando plataformas tecnológicas, lo que financia un proyecto inmobiliario con los pequeños montos de miles de inversionistas.

¿Cómo se generan ingresos con el Crowdfunding Inmobiliario?

Los inversionistas en Crowdfunding Inmobiliario pueden obtener rendimientos por el alquiler del inmueble o por el incremento del valor del inmueble en la venta una vez terminada la construcción. El usuario puede elegir entre las diferentes opciones a invertir y financiar solo una parte, luego las ganancias son repartidas entre todos los inversionistas.

Tipos de Crowdfunding Inmobiliario 2024-2025

Según la necesidad de financiamientos en el Crowdfunding Inmobiliario se puede invertir en la deuda, el capital o la financiación de obra nueva. A continuación, te señalamos de que se trata:

• Cuando la inversión se destina a un préstamo, se habla de invertir en deuda, las ganancias se obtienen de los intereses del préstamo. El dinero de la inversión en varios casos es utilizado para la construcción de un inmueble.
• Cuando te conviertes en copropietario de una propiedad, realizas una inversión en capital, recibirás una parte de los ingresos o ganancias que genera la propiedad.
• Los inversores que financian la construcción de un inmueble o la remodelación realizan la financiación de obra nueva, una vez terminado el proyecto obtienen rendimientos de la comercialización de la propiedad.

¿Qué hacen los gestores de las plataformas de Crowdfunding Inmobiliario?

En las plataformas de Crowdfunding Inmobiliario encontrarás diferentes inmuebles; locales o viviendas, elegidos previamente en un estudio de selección según la finalidad del inmueble, la antigüedad, la zona, etc. Los gestores te proponen invertir en diferentes proyectos inmobiliarios, los inversores consiguen ganancias dependiendo de la inversión.

Los gestores en el Crowdfunding Inmobiliario llevan a cabo todos los trámites necesarios y llevan a cabo un análisis de estas inversiones a cambio de una comisión por la gestión realizada, los servicios prestados, pagas a través de un porcentaje sobre los beneficios obtenidos.

¿Cuáles son las Plataformas más usadas de Crowdfunding Inmobiliario en 2024-2025?

En la web te puedes encontrar con varias plataformas para invertir en la compra y venta de inmuebles, los inversores elegirán los proyectos en los que desean participar y recibirán rendimientos de dichas inversiones, los gestores a cambio tendrán una comisión sobre los beneficios obtenidos. A continuación, te mencionamos algunas:

100 Ladrillos

100 Ladrillos es una plataforma de Crowdfunding Inmobiliario, que ofrece inversiones al capital, pues el proyecto inmobiliario está dividido en porciones llamadas ladrillos, los inversionistas tienen la posibilidad de comprar y vender fracciones de un inmueble. Para ello te muestran las características específicas del inmueble en el que se invierte.

Briq

La inversión en esta plataforma se realiza a través de aporte al capital, financiando créditos a desarrolladores de bienes rices, los inversionistas financian una parte de ese crédito, obtienen los rendimientos asociados al crédito. Cuando liquidan su deuda, Briq reparte las ganancias con tasas de 14 a 20% anual. Leer sobre: Invertir en Briq 2024-2025

M2Crowd

La M2Crowd es una plataforma que ofrece la financiación de obra nueva, promociona proyectos de constructoras que cumplen con los requisitos, cuando realizan la construcción entre 2 a 3 años realizan la venta del inmueble, los inversionistas obtienen un rendimiento entre 25 a 30%. Para lo cual pueden realizar una inversión de $1.000, $5.000 hasta $10.000.

Monific

Esta plataforma de Crowdfunding Inmobiliario, al igual que M2Crowd ofrece la financiación de obra nueva, su diferencia radica en que la inversión es realizada en un proyecto de construcción de tipo comercial, especializada en el sector turístico, donde la inversión realizada va desde $1.000 obteniendo entre 12% al 16% de rendimientos anuales.

Expansive

Esta plataforma de inversión cuenta con dos tipos de Crowdfunding Inmobiliario, inversión al capital e inversión a la deuda, con proyectos a partir de $5.000. Te brinda la oportunidad de diversificar tu portafolio invirtiendo en el sector inmobiliario de bajo riesgo, puedes elegir varios proyectos dentro de la misma plataforma.

P2M Plataforma M2

La Plataforma M2 basa su Crowdfunding Inmobiliario en la financiación de obra nueva, la inversión se realiza el financiamiento a la constructora en propiedades que aún no se han construido y están en preventa, la propiedad se vende cuando se culmine su construcción, se entregan los rendimientos generados por la venta más el capital invertido.

Esta plataforma tiene un enfoque social, busca reducir la barrera de entrada y la incertidumbre que provoca invertir en algo nuevo, a través de una opción novedosa, tecnológica, ofreciendo mejores rendimientos por una inversión inicial de $100 pesos.

¿Qué información proporcionan las plataformas de Crowdfunding Inmobiliario?

Al invertir en proyectos inmobiliarios los inversionistas necesitan la información necesaria, esta es proporcionada por la plataforma gestora mostrando todos los datos necesarios para que los inversores tomen la mejor decisión, si les interesa el proyecto podrán invertir y convertirse en propietarios del bien raíz junto con los demás inversores.

Entre la información proporcionada está el desglose del presupuesto utilizado para la compra, reforma, pago de impuestos, imprevistos, y además la rentabilidad esperada durante el alquiler y la venta una vez alcanzado el valor esperado. El plazo depende de las evaluaciones realizadas por los expertos.

¿Corro el riesgo al invertir en plataformas de Crowdfunding Inmobiliario?

En toda inversión existe un nivel de riesgo, en el caso de compra y venta de bienes raíces el mayor riesgo para los inversionistas es que los desarrolladores o constructoras contratadas no cumplan con el plazo fijado para la venta de los activos.

En esta situación, para mitigar el riesgo, las plataformas piden garantías de pago como los terrenos donde se construyen las obras o una propiedad diferente a la del fondeo como aval. Los inversionistas tendrán una variedad de proyectos para elegir en los que desean participar y recibirán la rentabilidad de esas inversiones.

Beneficios que ofrecen las plataformas de Crowdfunding Inmobiliario

1. El inversionista tiene la oportunidad de diversificar tu portafolio invirtiendo en el sector inmobiliario de bajo riesgo.
2. Las plataformas cuentan con una información detallada de los proyectos a invertir.
3. Puedes obtener rendimientos que van desde 12% hasta un 30% anuales.
4. El ingreso a las plataformas es fácil y sencillo y puedes registrarte en poco tiempo.
5. Tienes disponibles plataformas especializadas en el sector turístico.

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