Los mejores consejos para comprar una casa

Los mejores consejos para comprar una casa

 Desde ya es importante que tengan en cuenta que comprar una casa siempre será un paso muy importante y, por ende, requiere de informarse adecuadamente, ya que existen muchos pasos y acciones que sí o sí se deben tomar en cuenta en este proceso, además porque también se involucran diferentes personas e instituciones.

Así que toma en cuenta los siguientes consejos para comprar una casa, ya que estos te pueden ayudar muchísimo a tomar una decisión más informada, considerando las diferentes etapas del proceso.

1. Averigua todo sobre la vivienda que vas a comprar

Lo más importante en este caso es que una vez que hayas visto una casa que te llamó la atención y, por ende, quieres que esa sea tu nueva vivienda, lo primero que debes hacer es solicitar el título de la propiedad y por lo tanto asegurarse que el inmueble esté libre de adeudos o que no esté comprometido en otro crédito. Para ello solo basta con acudir al Registro Público de la Propiedad para así solicitar un documento que indique la situación de la propiedad ante esa institución.

De igual manera también será necesario que la visites con un experto que te pueda ayudar a estimar qué clase de modificaciones podría necesitar.

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2. No olvides contar con un profesional que te asesore

 Si no cuentas con el dinero necesario para comprar dicha propiedad puedes entonces solicitar un préstamo o crédito, en este caso no cabe duda alguna que antes de elegir un crédito hipotecario, se vuelve totalmente necesario conocer de lleno el valor de la casa a adquirir.

Una vez que conozcas el valor de la misma, debes entonces evaluar las diferencias entre un crédito hipotecario de tasa fija y uno de tasa creciente, para que así te hagas de la mejor opción.

En este caso recuerda, que el costo de un crédito no es nada más que los intereses, pues es necesario también calcular otros gastos fuera del valor de la propiedad. Así que además de la tasa de interés, debes evaluar el costo anual total, ya que este es un indicador porcentual anual que suma algunos costos extras.

3. Calcula el costo de la cuota inicial y otros gastos iniciales

Uno de los consejos más importantes para comprar una vivienda, es saber cómo utilizar mejor el enganche. Ten en cuenta que entre más ahorro destines para el enganche, será mucho menor el financiamiento y los pagos mensuales.

De igual manera recuerda que el enganche no resulta ser el único pago inicial, pues también se deben sumar otros gastos como es el caso del avalúo y los gastos notariales, entre otros.

Además, no olvides que jamás debes dar dinero a modo de enganche o de depósito sin que haya primero un contrato que formalice dicha operación.

4. También el notario y los gastos de escrituración

En este caso será el notario el encargado de redactar una escritura en la que se hará constar que tú serás el nuevo dueño de la propiedad y de ser necesario que la estás hipotecando a favor de la entidad financiera que te otorgó el crédito. Además, el notario también debe verificar, que la persona que te vende es el verdadero dueño y que la casa esté regularizada.

Además, la escritura resulta ser el documento que redacta y autoriza el propio notario y está para los que no lo saben, está integrada por el certificado de gravamen y las constancias de no adeudos, así que estos mismos documentos son los que representan la mayor parte de los costos del notario y el resto, es decir, son sus honorarios notariales más IVA.

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