Invertir en Briq 2023-2024

Briq 2023-2024

Briq es un corredor de bienes raíces dedicado a financiar créditos a viviendas vertical u horizontal de pequeñas y medianas desarrolladoras que liquidan su deuda al vender los inmuebles. Este crowdfunding inmobiliario invierte en la deuda, destinada a la construcción de un inmueble, son inversiones a mediano plazo, pues dependen de la venta del inmueble.

Briq una Inversión con Respaldo

Briq es una plataforma confiable cuenta con alianza con la GBM, una caja de bolsa con amplia trayectoria en México, al respaldo de este corredor de bienes raíces. El dinero es manejado por una institución financiera regulada con los más altos estándares, el cual se resguarda en un fondo de renta fija y liquidez diaria en una casa de bolsa.

Este Crowdfunding protege la seguridad de todos los inversionistas al apegarse a la normatividad, solicitando una serie de datos personales, estos son verificados para asegurar que los fondos no provengan de fuentes ilícitas. Al tiempo que los proyectos publicados cuentan con garantía o respaldo, un inmueble de igual o mayor valor a la inversión.

¿En qué puedo invertir en Briq?

Los negociantes de Briq pueden realizar sus inversiones a la deuda o al capital distribuido de la siguiente manera:

1. 1. Cuando los pagos son periódicos, bimestrales o trimestrales se realiza la inversión bajo el esquema de Deuda Senior, el rendimiento oscila entre el 12 y 14.5% anual, el monto mínimo de inversión es bajo.
   2. Con una inversión mayor se habla de Deuda Junior/Preferente el rendimiento puede llegar hasta 19% anual, el capital al vencimiento es mayor.
   3. Los proyectos basados en las rentas y plusvalía son inversiones de copropiedad o al capital, en donde te haces copropietario del fideicomiso el cual es dueño del inmueble, son inversiones a mediano plazo de 4 a 7 años, gran parte de las ganancias proyectadas provienen de la venta del inmueble.

Pasos para invertir en Briq

Al momento de estar registrado en la plataforma estás listo para iniciar tu inversión en Briq, lo primero que realizarás es conocer las oportunidades que tienes para invertir, selecciona en que proyecto colocaras tu inversión.

1. 1. Espera que sea enviado a tu correo la información sobre el proyecto de tu interés y demás pasos para continuar con la inversión.
   2. Con la información recibida en tu correo electrónico, realiza una transferencia interbancaria con los datos que te han especificado para invertir en un proyecto.
   3. Después de verificada tu transferencia, esto puede tardar entre 1 y 2 días hábiles, puedes ver tu inversión en el resumen del panel control.
   4. El capital invertido queda en una cuenta a tu nombre en una casa de bolsa, en el tiempo de espera genera rendimientos de renta fija los cuales incrementan el valor de tu inversión.
   5. Firma el contrato de comisión mercantil, con el que autorizas a Briq para actuar por cuenta tuya como inversionista para ejecutar la documentación y supervisar la ejecución del financiamiento con el desarrollador.

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Monitorea tus Inversiones.

Briq te mantendrá informado con notificaciones sobre tus inversiones, entregada la inversión al desarrollador recibirás un comprobante. Revisa regularmente el progreso de tu inversión a través de la plataforma en tu panel de control, allí podrás revisar avances, retornos, noticias, listas de pagos y calendario de próximos pagos.

El pago es realizado por los desarrolladores quienes hacen las retenciones de impuestos en caso de aplicar por los rendimientos generados. Briq deposita el monto correspondiente libre de comisiones e impuestos a tu cuenta bancaria confirmada en tus datos.

¿Cuáles son mis ganancias en Briq?

Los rendimientos tienen una tasa estimada de 12% anual, el dinero de los inversionistas está en una cuenta de cada uno en una casa de bolsa generando rendimientos de renta fija y liquidez diaria. Ganaras intereses generados mientras se culmina el proyecto. Si no se concluye el proyecto se te entregará el capital, los intereses generados y la liquidez diaria.

¿Cómo Briq selecciona los proyectos que son publicados en su plataforma?

El estricto proceso de análisis y revisiones está conformado por 4 pasos:

1. 1. Análisis del desarrollador comienza por revisar la experiencia en el sector inmobiliario, consultando referencias de clientes proveedores, se consulta los proveedores con quienes hayan trabajado, las referencias de terceros, es revisada el acta constitutiva y registro RFC.
   2. Análisis del proyecto considera la revisión del título de propiedad, documentación de uso de suelo, factibilidad de servicios, licencia de construcción y se chequea la viabilidad del mercado al estudiar el margen de utilidad y como funciona al variar precio, ventas y costos.
   3. Análisis y estructura del financiamiento es realizado después que es aprobado el desarrollador y el proyecto inmobiliario, se solicita un inmueble en garantía y se revisa el valor de la garantía, el mecanismo de ejecución de garantías y respaldos, interés en el éxito del proyecto y finalmente son estructurados los financiamientos para pronto pago.
   4. Opinión y aprobación del comité de inversión, finalmente la información recabada se presenta ante un comité externo que da su opinión y visto bueno o fallido de cada proyecto. Solo los que cumplan con cada uno de los requisitos de aprobación son publicados.

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Ventajas de Briq

1. 1. La plataforma confiable cuenta con alianza con la GBM, te permite revisar avances, retornos, noticias, listas de pagos y calendario de próximos pagos.
   2. Los proyectos publicados cuentan con garantía o respaldo, un inmueble de igual o mayor valor a la inversión.
   3. En el esquema de Deuda Senior, el rendimiento oscila entre el 12 y 14.5% anual, en la Deuda Junior/Preferente el rendimiento puede llegar hasta 19% anual y en las inversiones de copropiedad las ganancias resultan de la venta del inmueble, en el tiempo de espera genera rendimientos de renta fija los cuales incrementan el valor de tu inversión.
   4. Puedes realizar continuamente el seguimiento de tus inversiones.
   5. Se puede invertir fácilmente, Briq te mantendrá informado con notificaciones sobre tus inversiones, entregada la inversión al desarrollador recibirás un comprobante.

Desventajas de Briq

1. 1. Posee una comisión de 1% anual antes de impuestos, pero después de ganancias, afectando la rentabilidad total de la inversión realizada.
   2. No permite el depósito de dinero por cuentas electrónicas o tarjetas de débito o crédito.

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