¿Qué es la hipoteca inversa?
Una hipoteca inversa resulta ser nada más y nada menos que un tipo de préstamo hipotecario que se le ofrece a personas mayores de los 65 años y por el cual una entidad financiera debe pagarle una renta mensual a una persona mayor a cambio de que ésta utilice su propiedad como garantía.
En este caso la renta que abone la entidad financiera claramente dependerá mucho del valor de la vivienda y así mismo de la edad del cliente, ya que, a mayor valor y a mayor edad, esta persona claramente obtendrá una mayor renta mensual.
En este punto cabe señalar que, al contrario de la hipoteca convencional, el titular de la propiedad es quien recibe del banco una cantidad a cambio del piso en forma de renta mensual. La ventaja de este tipo de hipoteca es que la persona en sí puede seguir utilizando sin problema alguno la propiedad hasta el día de su fallecimiento, así que en ningún momento esta puede llegar a perder la propiedad de su vivienda.
Como ya lo mencionamos al principio de esta nota, el importe de la renta a percibir dependerá sin duda alguna de varios factores como, por ejemplo, por el valor de la casa, la edad de la persona que contrata el préstamo y así mismo de su cónyuge y claramente de la elección que se haga entre recibir la renta por un periodo determinado o en su defecto por la forma vitalicia.
Hoy en día es muy común que las entidades comercializadoras también ofrezcan la contratación simultánea de un seguro de renta vitalicia, esto con el objetivo de poder garantizar que las personas mayores puedan percibir esa renta complementaria hasta su fallecimiento, obviamente en el caso de que así lo deseen.
En este punto es importante aclarar que la entidad que concede la hipoteca inversa por ningún momento puede exigir la devolución de la deuda acumulada mientras que la persona que contrató la hipoteca no fallezca o en su defecto hasta que no lo haga el último de los beneficiarios de este sistema de crédito, esto según se haya establecido en el contrato.
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