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El valor total de las transacciones inmobiliarias en el metaverso superó los 500 millones de dólares en 2021. Sus precios suben todo el tiempo: desde que Facebook anunció el cambio de nombre a Meta y anunció planes para crear un mundo virtual, el espacio en el metaverso ha aumentado en un 500 %. Se espera que las ventas superen los mil millones de dólares este año, con una empresa llamada TerraZero Technologies Inc. ofrece hipotecas inmobiliarias en el metaverso.
Vale la pena agregar que grandes corporaciones, como PwC Hong Kong o numerosas celebridades, como el rapero Snoop Dogg, ya han invertido en bienes raíces virtuales. Entonces, ¿es el auge inmobiliario del metaverso una oportunidad tentadora para una inversión muy rentable? ¿O tal vez el riesgo es demasiado alto y estamos lidiando con una burbuja en este mercado? Intentaremos responder a esta pregunta más adelante en el texto. Empezare explicándote que es el metaverso:
Metaverso: ¿qué es?
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Metaverse es un mundo digital tridimensional donde las personas están representadas por avatares. Sin embargo, puede contener prácticamente todo aquello con lo que entramos en contacto en la realidad. El potencial de negocio es enorme aquí. La sociedad moderna ya no percibe pasar tiempo en juegos de computadora como una experiencia menos valiosa. Es una valiosa alternativa para salir de casa o hacer deporte.
Blockchain y NFT
Si las esperanzas de crear un metaverso futuro se hacen realidad, seremos testigos de un gran cambio en la forma en que entendemos el valor en el mundo digital. Todo esto se está desarrollando gracias a las tecnologías blockchain y NFT. Muchos proyectos populares hoy en día usan blockchain para preparar productos globales, buscando un espacio digital alternativo en el que luego sea posible comercializar activos digitales; gracias al protocolo NFT es posible comprar y vender derechos sobre ellos.
Metaverso es por tanto un mundo en 3D en el que podemos vivir una segunda vida (en forma de avatar). En este mundo, los límites entre la realidad y el mundo digital se están desdibujando. No es de extrañar que los elementos y las experiencias del Metaverso puedan valer tanto o incluso más que lo que sabemos de la vida cotidiana.
Metaverso hoy
Hoy en día, los mundos virtuales en 3D ya generan mucho dinero. En la práctica, actualmente estamos experimentando una explosión de plataformas de metaverso comparable al auge de las puntocom hace más de 20 años. Esto podría significar que, si bien muchos de estos mundos digitales incipientes no sobrevivirán la prueba del tiempo, algunos de ellos pueden ser iguales, o incluso superados, por la escala y el alcance de los gigantes tecnológicos más grandes.
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El mercado inmobiliario en el metaverso
Los metaversos más populares hoy en día son:
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- El arenero
- Decentraland
Puedes comprar bienes raíces en cada uno de ellos. Parece que la ventaja de la tierra virtual sobre los NFT típicos como activos de inversión es su utilidad. Una vez que tenemos un pedazo de tierra digital en un metaverso de moda, podemos hacer lo que queramos con él, obviamente limitado a las posibilidades que ofrece un mundo virtual dado.
Por lo tanto, podemos ganar dinero alquilando un lugar determinado, vendiendo anuncios, organizando eventos, obteniendo una parte de las ganancias de los juegos de azar o tarifas por la exhibición de obras de arte. Estas son solo algunas de las posibilidades. Por esta razón, los inversores consumen extensiones de terreno digital con la intención de convertirlo en un espacio bien establecido para obtener grandes ganancias.
El arenero
Hasta el 75 % del valor total de las propiedades vendidas en 2021 fueron transacciones en el mundo de The Sandbox. Cuenta con el 62% del suelo disponible en cuatro plataformas y una sala virtual para 166.464 lotes de 96 metros cuadrados. El precio promedio de la parcela en The Sandbox en 2021 fue de $ 12,700.
Sandbox ganó un gran interés en noviembre de 2021 cuando Republic Realm, una empresa de desarrollo inmobiliario en el metaverso, pagó $ 4.3 millones por terrenos en este mundo virtual. Fue la venta de bienes raíces virtuales más grande jamás publicada. En enero, la directora de Republic Realm, Janine Yorio, elogió que las islas virtuales compradas el año pasado en The Sandbox por un promedio de $ 15,000 ahora valen más de $ 300,000, que es el precio promedio de una casa real en los Estados Unidos.
En este mundo también, las restricciones se están desvaneciendo lentamente y las celebridades o las empresas están comprando sus tierras. Por ejemplo, el rapero Snoop Dogg gastó $ 450,000 en la tierra donde construyó una versión digital de su mansión donde organiza eventos exclusivos solo para unos pocos elegidos. Curiosamente, unas semanas después, el fanático del rapero compró el terreno junto a la mansión en construcción en The Sandbox por la misma cantidad, solo para ser vecino de Snoop Dogg.
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Decentraland
El segundo metaverso más popular en términos del mercado inmobiliario es Decentraland. En este mundo encontraremos 90.600 parcelas de 16 metros cuadrados. El precio medio por parcela en Decentraland el año pasado fue de 14.440 dólares.
En noviembre de 2021, se vendió una propiedad en Decentraland por $ 2,43 millones. El grupo compró una propiedad en el vecindario de Fashion Street, según un comunicado, para ayudar a la empresa a pasar a la moda digital. En este distrito, los usuarios pueden comprar ropa virtual de marcas reales que ya tienen sus fincas allí. Hablamos de diseñadores tan respetados como Ralph Lauren, Gucci o Prada.
Entonces, ¿vale la pena invertir en tramas en el metaverso?
Independientemente de lo que pensemos sobre la tendencia del metaverso, el mundo digital es tan importante para muchas personas hoy como el mundo real. Además, curiosamente, en este mundo, como en el mundo real, el precio de un inmueble virtual depende principalmente de la ubicación, virtual, por supuesto. Particularmente atractivas son las áreas en mundos como The Sandbox y Decentraland donde se reúne la mayoría de la gente. Esto es especialmente cierto para los anunciantes y minoristas que pueden hacer buenos negocios en ese espacio. Como resultado, las parcelas ubicadas en distritos de moda o junto a las mansiones de celebridades famosas ganan más valor.
No cambia el hecho de que invertir en el mercado inmobiliario en el metaverso ciertamente se caracteriza por un alto nivel de riesgo. Es fácil imaginar que, a diferencia de los bienes raíces, que tienden a retener algo de valor incluso durante una recesión, el valor de la tierra virtual puede incluso caer a cero si el mundo en el que se encuentran pasa de moda y la gente deja de visitarlo. Después de todo, no tenemos garantía de que, por ejemplo, cuando Mark Zuckerberg cree su metaverso anunciado, casi toda la comunidad virtual, incluidas, por supuesto, celebridades y diseñadores de moda, no se moverán hacia él, abandonarán The Sandbox y Decentraland, ¿verdad?
La industria del metaverso todavía se está desarrollando dinámicamente. No estamos seguros de que los dos mundos virtuales más populares de la actualidad se conviertan en el principal metaverso y lo dominen durante una década o más, al igual que Facebook, Twitter e Instagram en las redes sociales.
Por otro lado, el número limitado de parcelas es sin duda una ventaja de estos dos mundos virtuales, lo que sugiere que invertir en bienes raíces en ellos es una buena idea. En The Sandbox tenemos 166 464 de ellos, y en Decentraland solo 90 600. Cuando se agoten todos, las grandes empresas y los organizadores de eventos que no hayan decidido unirse al mundo virtual con la suficiente antelación tendrán que arrendar o comprar terrenos a los propietarios, y esto se sabe, debe hacer que sus precios se disparen, y no solo en los lugares más de moda.
Una gran oportunidad, pero también un gran riesgo
En resumen, por un lado, invertir en el mercado inmobiliario en el metaverso más popular puede resultar tan lucrativo como comprar Bitcoin antes de 2017.
El riesgo de perder fondos, incluso en su totalidad, es muy alto aquí, porque no tenemos garantía de que en el futuro The Sandbox y Decentraland sean los dos metaversos más populares, más de moda y aquí es donde toda la vida virtual, incluidos los negocios. , tendrá lugar. Los inversores inteligentes recuerdan que después de que estalló la burbuja de las puntocom en 2001, solo tres de varios cientos de empresas sobrevivieron y lograron el éxito: Google, Amazon y eBay.
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